1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市灘区
41.8万円/㎡
前年比-0.5%
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レジオン王子公園
兵庫県神戸市灘区城内通二丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,828万円
43.2万円/㎡
954
2,203
3,453
4,702
AI査定結果
推定相場価格
2,828万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜3,453万円
33.7万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
レジオン王子公園
2,980万円（45.5万円/㎡）/ 1階 / 65.43㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 2,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 65.43㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/08 | 2,980万円 | 45.5万円 | 2階 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/08 | 2,980万円 | 45.5万円 | 2階 | 65.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 60.9万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,680万円 | 62.3万円 | 3階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,280万円 | 43.6万円 | 4階 | 75.17㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,080万円 | 41.1万円 | 7階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,250万円 | 43.4万円 | 7階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,380万円 | 45.2万円 | 7階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,380万円 | 45.2万円 | 8階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.43㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/15 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/12 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,950万円 | 48.0万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/18 | フォレスタ六甲 神戸市灘区永手町四丁目 | 六甲道駅1分 | 4,380万円 | 55.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 154戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,880万円 | 52.0万円 | 74.57㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サンハイツ灘 神戸市灘区大石東町四丁目 | 大石駅6分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 146戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市灘区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して8.9%割高です。
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